Зарубежная недвижимость

Популярность Австралии растёт день ото дня

Популярность Австралии растёт день ото дня 17 сентября 2008 Австралия Поскольку на австралийском рынке недвижимости ежегодно наблюдается рост в среднем на 15% , всё больше специалистов в этой сфере начинают интересоваться им. Чаще всего компании стремятся предложить своим клиентам элитное жильё, распространённое на всей территории континента. Перед клиентами открывается возможность инвестирования в недвижимость Мельбурна, Сиднея, Брисбена и Золотого Побережья. Стиль, местоположение и диапазон цен должны полностью соответствовать запросам клиентов, поэтому в основном компании предлагают так называемый контракт «под ключ», что предусматривает возведение и ввод в эксплуатацию полностью готового объекта. Множество австралийских компаний уже взяли инициативу в свои руки  и успешно продают недвижимость переселенцам из Великобритании. «Большинство запросов мы получаем из Великобритании, США, Азии и Южной Африки, - комментирует Линдон Фаэрбэн (Lyndon Fairbairn), управляющий директор компании Australian Property Solutions. – Наша основная цель заключается в том, чтобы привлечь капиталы в главные города Австралии, такие как Сидней, Мельбурн и Брисбен. Все три города имеют под собой устойчивую базу, способствующую росту цен. Кроме того, с заграничных инвесторов не взимается гербовый сбор при внеплановых покупках». Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Европейцы отдыхают на Кипре

Европейцы отдыхают на Кипре 16 сентября 2008 Кипр По сведениям Кипрской организации по туризму число гостей Кипра этим летом значительно возросло. Наибольшее количество туристов приезжает из стран Северной Европы и Скандинавии. С начала летнего сезона зафиксирован рост числа туристов на 8.8%, или на 2.7% за первую четверть 2008 года. Первое место в рейтинге по числу туристов сохраняет за собой Бельгия. За ней следует Норвегия и Финляндия. Граждане России, Дании, Швеции и Греции завершают список. Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Болгария продаётся на ура!

Болгария продаётся «на ура!» 16 сентября 2008 Болгария На сегодняшний день Болгария является одним из наиболее перспективных курортных направлений. За 2007 год цены на недвижимое имущество Болгарии возросли в среднем на 30%. В этом году тоже ожидается увеличение цен не менее чем на 25%. За первое полугодие 2008 года средняя стоимость сделок по купле-продаже недвижимости в Софии составила около 80,030 евро, увеличившись почти на 9.5% по сравнению с этим же периодом в прошлом году. На сегодняшний день средняя стоимость всех сделок с недвижимостью в Болгарии достигает 57,536 евро. Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Что покупают в Испании

Что покупают в Испании 15 сентября 2008 Испания По мнению испанских аналитиков, самой большой популярностью среди иностранных покупателей (чуть более 50%) пользуется дом с двумя или тремя спальнями и без бассейна, стоимостью не более 150 тыс. евро. Вилла вызывает интерес у 23% потенциальных покупателей, таунхаус – у 17%, а участок земли – у 7.5% Самое популярное место – регион Аликанте. Им интересуется почти 30% покупателей. За ним в рейтинге популярности следуют Малага (почти 14.3%), Гранада (11.2%) и Таррагона (7%). Однако почти четверть покупателей настаивают на каком-либо конкретном месте расположения их будущего дома. В то время как коренные жители предпочитают приобретать квартиры в Мадриде и Барселоне, иностранные покупатели заинтересованы в покупке недвижимости на побережье, так как в большинстве случаев это уже второе их жильё, предназначенное для отдыха. Так же статистика показывает, что количество клиентов, интересующихся элитной и просто дорогой недвижимостью, увеличилось на 4% от общего количества покупателей.   Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Недвижимость Великобритании дешевле с каждым днём

Недвижимость Великобритании дешевле с каждым днём 15 сентября 2008 Великобритания Сегодня – самое время покупать дома в Великобритании, как считают специалисты в области жилой недвижимости, поскольку сейчас дома на Туманном Альбионе стоят на порядок дешевле, чем несколько лет назад. За три летних месяца цены на недвижимое имущество Британии упали на 4.5%, что признано самым большим понижением цен за столь короткий срок в течении последних 35 лет.  С октября 2007 года общая стоимость домов снизилась на $33 637, т.е. в среднем каждый дом потерял в цене почти $120. Такое положение на рынке сильно ударило по карманам собственников, воспользовавшихся ипотечным кредитованием, и инвесторов, вложивших деньги в Британское имущество в прошлые годы. Однако если вы не торопитесь с приобретением недвижимости в Англии,  то можно ещё подождать, поскольку, по прогнозам аналитиков, к концу 2010 года цены упадут ещё сильнее – в среднем на 35%. Меньше всего наступивший кризис затронет граждан и иностранцев, которые купили жильё на собственные средства, не имеют проблем с погашением кредита и не собираются продавать его в ближайшее время. Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Ипотека в Болгарии

Ипотека в Болгарии 12 сентября 2008 Болгария Последние несколько лет рынок ипотечного кредитования является одним из самых быстро развивающихся финансовых направлений в Болгарии. Ипотечный займ предоставляется иностранным гражданам при покупке недвижимости или для финансирования ремонта. Из-за большого спроса на недвижимость, в последнее время в Болгарии появилось много иностранных кредиторов, развивающих рынок, а банки активно упрощают требования по предоставлению ипотеки и всячески рекламируют её, чем ещё больше располагают к себе клиентов. Переход на европейскую валюту понизит процентные ставки. Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Германия подаёт большие надежды

Германия подаёт большие надежды 12 сентября 2008 Германия   Все страны Центральная Европа была признана самым перспективным регионом для приобретения недвижимого имущества за последние пять лет. По данным шотландской исследовательской компании Scottish Widows Investment Partnership (SWIP), Центральная Европа – и в частности Германия – сохраняет передовые позиции на рынке недвижимости, а процент риска в случае инвестирования сводится к минимуму. В целом вся Центральная Европа показывает лучшие результаты на континенте. «Тем не менее, рынки европейской недвижимости ставят инвесторов в затруднительное положение: мы ожидаем интерес к качеству объектов, а они ищут то, что будет постоянно приносить им прибыль в непростых экономических условиях», - добавляет Роберт Мэтью (Robert Matthews), глава отдела международной собственности в SWIP. Исходя из исследований, проведённых SWIP, кредитный кризис разобьёт хрупкие надежды инвесторов и сохранится вплоть до 2010 года. Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Греция: спешите приобрести!

Греция: спешите приобрести! 11 сентября 2008 Греция Европейский рынок элитной недвижимости переживает кризис, в то время как большинство европейцев покупают роскошную недвижимость на греческих островах. Интересно, что вниманием покупателей пользуются не только дорогостоящие дома и виллы, но и недорогие участки земли. По данным специалистов, за последние несколько лет стоимость как первичного, так и вторичного жилья в Греции увеличилась в два-три раза. Количество иностранных владельцев греческой недвижимостью перевалило за 70 тыс., и это число постоянно растёт. Больше становится и покупателей из России, хотя лидирующие позиции всё ещё сохраняют за собой британцы, немцы и французы. За ними следуют итальянцы и жители Скандинавии.   В среднем цена за 1 кв. м при покупке элитной недвижимости составляет 6-7 тыс. евро. Ключевым в данном случае является местоположение объекта. Государственные налоги и расходы на оформление сделки – около15% от стоимости. Нужно помнить ещё об одной тонкости:  в Греции в сумму за квадратный метр, как правило, включают стоимость отделочных работ, сантехники, кухни и пр Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Респектабельная Австрия

Респектабельная Австрия 10 сентября 2008 Австрия Респектабельная Австрия привлекает внимание инвесторов, желающих приобрести зарубежную недвижимость в Европе. Высокий уровень жизни в Австрии характерен экономической и политической стабильностью и безопасностью. Среди разнообразных предложений на рынке недвижимость Австрии занимает достойное место. Весьма перспективны вложения в жилую и коммерческую недвижимость в Австрии: квартиры, дома, и шале. Желающим обезопасить свою недвижимость за границей можно рекомендовать покупку недвижимости в Австрии . В этой стране все вопросы с правами на собственность четко регулируются на законодательном уровне, также как и соблюдение банковской тайны, что уменьшает риски операций с землей и недвижимостью в Австрии. Даже цены на недвижимость регулируются Законодательством Австрии. Дома и квартиры в этой стране дорожают с каждым годом всего на 5 - 10%, в отличие от других стран Европы, где цены на недвижимость растут очень быстро. Учитывая австрийскую умеренность и стабильность, можно сделать вывод, что основная прибыль от вложений в австрийскую недвижимость идет от сдачи ее в аренду. А в арендаторах, как правило, недостатка нет. Ведь Австрия привлекает большой поток туристов. Зимой сюда едут, чтобы покататься на горных лыжах, а летом – привлекает отдых на воде. В результате спрос на дома, апартаменты и квартиры активен в течение всего года. Вообще в динамике спроса на аренду недвижимости в Австрии, сезонности как таковой нет, поэтому проблем со сдачей в аренду не возникнет. Великолепная природа Австрии, хороший климат, отсутствие экологических проблем, вкусная кухня, чистый воздух, дружелюбные соседи, спокойная и стабильная жизнь – всё это повышает привлекательность инвестиций в недвижимость Австрии. У каждой австрийской области – свой характер, свои особые черты. Поэтому каждый сможет подобрать здесь дом своей мечты. Купить недвижимость в Австрии – это означает обеспечить себе место для хорошего отдыха или бизнеса. Цены на недвижимость в Вене выросли на 7,8% по итогам 2007 года, а в целом по Австрии наблюдается рост на 3,1%. По мнению экспертов, прибыльность недвижимости  Австрии значительно выше, чем у соседних стран, в которых рост цен сбавил темпы. Например, цены на швейцарскую недвижимость, рухнули в 1999 году. А в 2006 году возросли лишь на 3,2%. Цены на недвижимость в Германии выросли за год и того меньше: всего на 1,2%. Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...

Какая недвижимость актуальна сегодня?

Какая недвижимость актуальна сегодня? 10 сентября 2008 Все страны Недвижимость в Болгарии, а также в Турции, Испании, Хорватии и Черногории покупают для сезонного отдыха. Дома и квартиры там - это своего рода замена дачи в России. Дешевле, солнца больше, море рядом. Также рост стоимости недвижимости в Болгарии и Турции составляет от 15 до 25 % в год - неплохой прирост активов. Болгария вступила в ЕС, и предполагается вступление в Шенген. Небольшую квартирку в Болгарии и Турции можно приобрести в среднем за 50000 евро. На побережье ведется достаточно активное строительство. Покупку можно оформить в рассрочку. Хорошие апартаменты на первой линии обойдутся дороже. В зависимости от места, площади и вида из окна до 2000 за кв. м. Интерес к Черногории начинает спадать. Слишком высоко поднялись цены, да и закон в этой стране имеет обратную силу. Интересны покупки жилой и коммерческой недвижимости в Германии и Австрии . В двух Европейских столицах – Берлине и Вене - цены достаточно низкие по сравнению с остальными столицами. Использовать собственность можно в течение всего года. Можно сдавать в долгосрочную аренду. Хорошую квартиру в центре Берлина можно купить по цене от 2000 евро за кв. м., в центре Вены - от 2500. Интерес вызывает также коммерческая недвижимость. Предлагаются к продаже отели, доходные дома, офисы. Возможно участие в качестве инвестора в строительстве и реконструкции различных объектов.  Недвижимость на Лазурном берегу издавна привлекает русских покупателей. Цены не падают, а только постоянно растут. Хороший климат, множество мероприятий в течение всего года и светская жизнь привлекают покупателей со всего мира. Удобство расположения, транспортная доступность, возможность быстро добраться не только до моря, но и до горных склонов гонят цены вверх. Но при всем этом хорошую виллу с видом на море можно купить по цене от 1,5 млн. евро. Все рекорды по росту цен побили цены за прошлый год в Монако . Рост активности в сфере приобретения наблюдается так же среди вилл и апартаментов в различных регионах Италии . Цены от 2000 за кв.м. в Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Just Real Consult GmbH Читать далее...