Недвижимость во Франции
Каталог коммерческих предложений

Бутик — отель в центральной части Парижа, Франция

40 000 000 €

  • Общая площадь: 1 656 м²
  • Доходность: 3,8 %

Параметры объекта

  • Количество номеров: 50
  • Количество звезд: 4

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 1 515 000 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2030

Расходы по сделке

  • Комиссия брокера: 2,0 %

Особенности

  • Балкон или терраса
  • С мебелью

Четырехзвездочный отель в центре Парижа.

Описание

Отель включает в себя:

  • 50 номеров (в том числе номера — люкс), оформленных в нейтральных тонах с использованием эксклюзивных материалов. Во всех номерах имеется ванная комната с отделкой из мрамора.
  • СПА комплекс с хаммамом и процедурными кабинетами
  • Фитнес центр
  • Бар
  • Ресторан
  • Комнаты для переговоров

Отель был отреставрирован в 2017 году.

Финансовые показатели

Текущая доходность: 3,8 %

Абсолютный годовой доход: 1 515 000 €

Прогнозируемый годовой доход: 1 672 000 €

Прогнозируемая доходность: 4,2 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная международная гостиничная сеть, под управлением которой находятся отели с общим количеством номеров, превышающим 5 000.

Фиксированная коммерческая аренда на 12 лет, договор подписан в апреле 2018 года.

Имеется возможность продления аренды на тех же условиях со стороны арендатора. В случае отказа от продления договора аренды, стоимость действующего гостиничного фонда остается собственностью владельца здания.

Расходы по сделке

Комиссия брокера: 2 % + НДС

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в центральной части Парижа. Поблизости расположена площадь Согласия, Лувр, Елисейские поля.

Париж является главным политическим, экономическим и культурным центром Франции. Он относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам. Является штаб-квартирой ЮНЕСКО и других международных организаций.

Париж обеспечивает примерно треть ВВП страны и является одним из важнейших торговых центров Европы. Здесь располагались штаб-квартиры многих крупнейших компаний мира, в том числе страховой группы AXA, банковских групп BNP Paribas и Société Générale.

Читайте также  Бутик-отель в центре Парижа, Франция