Недвижимость во Франции
Информация

Сегмент гибких офисов на подъеме

Сегмент гибких офисов на подъеме

Объем предложения гибких офисов в Москве достиг почти 146 тысяч квадратных метров на 118 площадках, и эти цифры продолжают расти

Недавно компания Knight Frank обнародовала исследование, согласно которому Москва, уступая только Берлину и Франкфурту, занимает сегодня третье место в мировом рейтинге роста цен на элитное жилье. А вот еще один, наверное, даже больший повод для гордости: исследование, проведенное компанией CBRE, гласит, что объем предложения гибких офисов в российской столице достиг почти 146 тысяч квадратных метров.

По этому показателю Москва среди европейских городов на седьмом месте и уступает только Парижу, Берлину, Амстердаму, Мюнхену, Гамбургу и безоговорочному лидеру Лондону, которому проигрывают все и много: объем предложения гибких офисов британской столицы — более 1 млн квадратных метров.

И еще немного московской статистики: в городе открыто 118 площадок, предлагающих гибкие офисы, которыми управляют 65 операторов. До конца первого квартала 2020 года планируется к открытию минимум десять новых площадок, о которых уже известно. Это еще около 35 тысяч «квадратов», а по факту может получиться даже больше, потому что, как поясняет директор по гибким офисным пространствам компании CBRE Татьяна Шараева, сегмент на подъеме.

«Наверное, драйверов будет два. Во-первых, это крупные корпоративные клиенты, которые этот спрос формируют, большие крупные компании уже интересуются коворкингами как постоянным местом для себя. Недавний пример — это МТС, который арендовал пятиэтажное здание коворкинга Workki. И второй драйвер — это непосредственно собственники и девелоперы Москвы, у которых в планах использование части своих площадей в бизнес-центрах под гибкие офисные пространства, потому что они сейчас уже поняли, что это достаточно интересный инструмент повышения доходности своих активов: при правильном операторстве коворкинги могут давать большие денежные потоки с квадратного метра».

Читайте также  Schneider Electric меняет правила на рынке энергопотребления

Кстати, о планах по открытию коворкингов в своих проектах уже заявили три крупных столичных девелопера.

Валерия Мозганова